Ульяновск, проспект Нариманова, 75с2

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 2773,1 м² на проспекте Нариманова. Готовый арендный бизнес — нежилое здание с надежными арендаторами.

Инвестиционная привлекательность и параметры:

* Доходность: стабильный пассивный доход с первого дня покупки — здание практически полностью сдано надежным компаниям. На площадях успешно работают сквош-клуб «Ракетки-Pro», клуб виртуальной реальности «Rush», крупная IT-компания «ЛайтБокс».

* Потенциал роста: в здании свободны 210,3 м² — сдача этого блока по рыночным ставкам позволит мгновенно увеличить общий арендный поток.

* Гибкость для инвестора: присутствует возможность покупки доли, что позволяет войти в готовый проект с меньшим бюджетом.

* Юридическая чистота: собственность оформлена, обременения отсутствуют, свежие выписки из ЕГРН на руках.

Характеристики и техническое оснащение здания:

* Локация: проспект Нариманова, 75. Первая линия одной из ключевых магистралей города, гарантирующая высокую транспортную доступность и отличную узнаваемость объекта.

* Экономия: автономное газовое отопление от собственной котельной существенно снижает эксплуатационные и коммунальные расходы. Все центральные коммуникации подключены и исправно функционируют.

* Параметры: современное двухэтажное отдельно стоящее здание, высота потолков 3 метра.

Потенциал для реконцепции (при необходимости):

Здание отлично подходит под переоборудование в гостиничный комплекс, современный многофункциональный коворкинг, торгово-офисный центр, медицинский или образовательный кластер.

Условия сделки:

* Стоимость продажи комплекса: 119 501 000 ₽.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 16645.