Ульяновск, проезд Максимова, 25А

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под склад 288 м² или под производство. Нежилое помещение на 1 этаже в промзоне Заволжья с мощностью 100 кВт.

Характеристики и параметры ангара:

* Параметры: площадь 288 м² полностью на комфортном 1-м этаже, выполнен хороший косметический ремонт, высота потолков — 9 метров (отлично под высокие стеллажи или крупное оборудование).

* Въездные ворота: установлены большие въездные ворота, рассчитанные на свободный заезд еврофуры и коммерческой техники.

* Электричество: выделенная мощность составляет 100 кВт (с технической возможностью официального увеличения лимитов).

* Отопление: на данный момент помещение холодное, но есть всё для организации автономного тепла (внутри помещения смонтированы 3 тепловентилятора «Вулкан» и котел, который можно топить дровами или отработанным маслом).

* Коммуникации: проведены и исправно функционируют все городские инженерные коммуникации.

Локация, логистика и безопасность:

* Расположение: Заволжский район, центр промышленной зоны.

* Транспортная доступность: удобнейшие заезды как со стороны проезда Максимова (бывший 9-й проезд Инженерный), так и со стороны 3-го проезда Инженерного. Близость к федеральной трассе Р-241 Казань - Самара (всего 2,5 км от базы).

* Инфраструктура: рядом с въездом на охраняемую базу расположена АЗС «Роснефть». В шаговой доступности (400 метров) находится остановка общественного транспорта (маршрут 65 проходит через Новый город, Верхнюю и Нижнюю террасы).

* Удобства: на охраняемой территории предусмотрена просторная автопарковка для легкового и грузового транспорта.

* Безопасность: закрытая охраняемая территория, круглосуточный пост охраны, видеонаблюдение, доступ 24/7.

* Условия: предоставляются индивидуальные арендные каникулы на въезд и подготовку помещения под ваши задачи.

Варианты использования:

Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под теплый/холодный склад, распределительную базу, мебельный, сборочный или промышленный цех, автобазу или ремонтную мастерскую спецтехники.

Условия аренды:

* Стоимость: 28 800 рублей в месяц (около 100 ₽/м²).

* Дополнительно: электричество оплачивается отдельно по прибору учета (счетчику).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 14217.