Ульяновск, бульвар Западный, 27

Описание

Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное офисное здание с цоколем общей площадью 1 200 м² на первой линии. Земельный участок 22 сотки в собственности. Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт 2010–2012 гг., капитальный ремонт крыши в 2022 году. Объект полностью заполнен арендаторами — готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком. Обременений нет, документы готовы.

Четыре отдельных входа в здание, парковка на 50 машиномест. Собственная котельная с двумя котлами по 100 кВт, заменены в 2022 году. Собственные инженерные сети — электрика, водопровод, канализация, газопровод. Электроснабжение 45 кВт, высота потолков 3 м. На 80% кондиционировано, пластиковые стеклопакеты, на первом этаже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Система видеонаблюдения, все требования пожарной безопасности соблюдены. Доступ круглосуточный.

Характеристики:

Площадь: 1 200 м² (3 этажа + цоколь)

Земельный участок: 22 сотки (в собственности)

Электроснабжение: 45 кВт

Высота потолков: 3 м

Входов: 4 (отдельные)

Парковка: 50 машиномест

Котельная: собственная, 2 котла по 100 кВт (2022 г.)

Кондиционирование: 80%

Вентиляция: приточно-вытяжная (1 этаж)

Видеонаблюдение: есть

Состояние: в эксплуатации, 100% заполненность

Линия: первая

Доступ: круглосуточно, 24/7

Коммуникации: собственные сети (электрика, водопровод, канализация, газопровод)

Назначение: готовый арендный бизнес, офисный центр и др.

💰 Цена: 61 500 000 ₽

Звоните или пишите — организуем показ в удобное время!

🏛Номер объекта # 12006